契稅大優惠仍然有效,你去交了嗎?丨樓市大腦No.388

維維說房2018-07-07 02:28:18


浙江影視娛樂頻道週一至週五晚間22:10播出 


重慶率先變相取消了優惠,依然有效。

樓市大腦No.388


有趣的樓市規律 有用的買房建議



文字整理丨張飛天


最近有兩個城市在房屋稅費徵收制度上,作出了一些調整。一個是長沙,針對個稅部分作出了調整,從之前總價1%的稅率提高到了2%,同時還取消了首套房的按揭補貼。

 

另一個是重慶,取消了之前各個行政區單獨核算契稅的方式,開始以全市為單位來核定,這就意味著變相取消了一些契稅優惠。

 

除了北上廣深之外,現在全國在執行的契稅政策,都能享受2016年出臺的契稅大。如果是首套房,90方以下戶型的契稅稅率是1%,90-145方的契稅稅率是1.5%。即便是二套房,只要戶型面積在90方以下,契稅稅率也只要1%。

 

現在杭州在契稅繳納上,主城區、餘杭區和蕭山區依然是獨立核定的,比如在餘杭區和主城區各有一套房,那麼這兩套房的契稅都可以按照首套房的標準來繳納。如果杭州也像重慶一樣,實行全市統一管理,那麼現有的優惠政策也沒法再享受了。

 

在杭州的目前執行上,主城區和蕭山區從簽訂完購房合同時起,就可以提前繳納契稅,而餘杭區則要等到房子交付後。如果你現在還沒有繳納契稅,可以考慮及時去繳納,不僅還能享受到目前的大優惠,同時賣房時的稅費起徵年限,也是可以按照契稅繳納的時間點來判定的。


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