搖號買房需凍結資金合理嗎?相關部門:為避免“偽剛需” 可適當提高報名門檻

杭州口水樓市2018-05-28 23:55:35

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市政、規劃、交通、學校等一直是大家關心的熱點問題,和住房買房也息息相關。


近期,杭州有哪些問政熱點值得關注?又有哪些項目即將實施?


主城區

住房


1. 有產證的安置房買賣

 

問:濱江區迎春小區有產證的房子可以買賣嗎?買了之後是否像正常房子一樣可以落戶?小孩子讀書是否是一表生?

 

濱江區教育局回覆:若是在迎春小區持有房產,且小孩子與父母均落戶成功,則孩子為“一表生”,對應的學校為迎春幼兒園、江南實驗學校。

 

濱江區國土分局回覆:該房產可以買賣,如土地性質仍為劃撥需要補繳物業維修基金及土地出讓金。落戶及小孩入學問題請向公安及教育部門諮詢。

 

西興派出所回覆:如其房產已取得房產證,即可參照商品房相關政策辦理落戶等事宜。


(圖文無關 圖片來源於網絡)


交通


1..大江東艮山東路及義隆路東伸

 

問:大江東艮山東路及義隆路什麼時候開始東伸?

 

大江東規建局回覆:義隆路目前尚未列入2018年建設計劃,後續根據建設時序推進;艮山東路隧道2018年開工,亞運會之前完工;艮山東路東伸分期建設(濱江二路至頭蓬快速路段)已列入大江東2018年建設計劃預備類。


學校


1. 轉塘中學的建設進度和辦學進展

 

問:轉塘中學原來計劃是18年招生,請問現在的建設進度和辦學進展?

 

西湖區教育局回覆:轉塘中學建設主體為西湖區住建局,經瞭解目前正在進行室內安裝、裝飾工程階段。待該項目完成交付給區教育局,由區教育局辦學。


配套


1.醫院選址問題


問:我們是紫郡小區業主,我們認為小區附近不必建設杭州康陽醫院,希望重新選址


 1、不具必要性——在本小區周邊300米內已有三墩鎮中西醫結合醫院(即社區衛生服務中心),1500米內有省級三甲醫院浙江醫院三墩分院;約2000米處有杭州康祥(與杭州康陽醫院性質一樣),醫療資源足夠豐富。

 

2、危害性——該醫院在其它小區因環評不合格,其醫療廢棄物、救護車、殯儀車等將嚴重影響小區居民的生活和健康,且選址距幼兒園、小學、居民區極近,擔憂嚴重影響孩子與附近居民的生理健康。

 

3、未見過——該醫院的公示發生於2016年,2016年紫郡小區屬未交付狀態,無業主居住!業主均不知情。且,附近紫藤苑小區居民無人在小區公告欄、宣傳欄、電梯、走廊等地看到過公示,本小區所在社區書記已向小區居民表態,在居民投訴前對公示一事一無所知。

 

4、損害業主利益——醫院所在地紫萱路338號菜場樓上,周邊小區居民均在此菜場買菜,如若發生汙染怎麼辦?且菜場門口小廣場,是業主為數不多的公共活動場所,如果醫院開業,等於侵佔了業主的公共活動場地。

 

5、不利於本區域長遠發展——三墩紫萱路附近集聚了眾多學校和培訓機構,是教育集聚區,不適合發展民辦醫療事業,建議另找幽靜之地。


西湖區衛計局回覆:


一、基本情況:2016年3月,杭州康陽投資管理有限公司向我局提出申請設置醫院,暫定名為:杭州康陽老年病醫院(擬定)。


選址:杭州西湖區紫萱路338號1樓,2樓、7-12樓,建築面積約15000平方米。我局按照《醫療機構管理條例》及其《實施細則》等相關的法律法規,依法受理審批,並根據原衛生部《關於醫療機構審批管理的若干規定》要求,對該醫療機構的設置進行了為期5個工作日(2016年4月22日—4月28日)的公示。


該機構擬設床位50張,診療科目為內科、外科、婦產科、預防保健科、中醫科、醫學檢驗科、醫學影像科等。公示期間,我局及設置方均未接到任何投訴。2016年7月5日,我局下發了同意設置杭州康陽醫院的批覆文件(西衛計〔2016〕103號),審批程序合法合規。


目前該機構籌建處於環境評估階段,尚未經我局註冊登記。


二、有關問題解釋:


1、關於“不具必要性”問題:目前,三墩地區是西湖區醫療資源最匱乏區域,人口多、資源少,僅有西湖區中西醫結合醫院和浙江醫院三墩分院根本不能滿足居民需求。因此,在此增設醫院,不會造成資源浪費,反而這樣的社會資本辦醫卻是政府公立醫療機構的重要補充。國家、省、市各個層面都在大力扶持社會資本辦醫,形成多元化辦醫格局,圍繞“健康中國”、“健康浙江”、“健康杭州”做好醫療資源合理佈局。


2、關於“具有嚴重危害性”問題:與醫院選址周邊相關性較大建築體的距離,經測量,該醫院建築與紫郡東苑北區最近的紫郡20幢最短距離約47米,最長距離約57米,平均距離約55米。與紫萱小學直線距離約132米,與紫萱幼兒園直線距離約127米。所有醫療機構的廢水、廢物都必須經過統一處理或回收,環保、衛計等部門要對處理方案進行驗收,並在運行後定期檢測,確保不影響周邊環境。該項目大樓是否在有效的衛生防護距離以外,將由環保部門作出評估。事實上,為了便於居民就診,醫院的規劃多位於居民集中居住區,而非周邊地區。


3、關於“極具欺騙性”問題:根據原衛生部《關於醫療機構審批管理的若干規定》要求,對該醫療機構的設置進行了為期5個工作日(2016年4月22日—4月28日)的公示。公示採用現場+網站兩種形式:現場公告張貼於該大樓一樓正大門上;同步在西湖區人民政府網站上進行了公示。公示程序合法合規。 


4、關於“嚴重損害業主利益”問題:該大樓與紫萱菜市場建築相對獨立,相隔有一道路,寬9米左右。如前所述,醫療機構有嚴格的廢水、廢物處置要求,不會對菜市場造成所謂的“汙染”問題,也不會侵佔你所提及的公共活動場所。


5、關於“不利於本區域長遠發展”問題:一個地區的發展,民生是一個重要的評價指標。因此,作為民生的重要方面,教育、醫療都要及時跟上,正如習近平總書記所說:“沒有全民健康,就沒有全面小康”。三墩鎮正處於快速發展時期,在教育、衛生等方面都應該有更多、更好的資源配置。


總的來說,民營醫療機構設置實行“非禁即入”原則,只要符合法律法規及相關標準和要求,不設門檻。對於大家關心的“健康風險”,任何醫療機構的設置,衛計、環保等部門會作出客觀的分析評估,並且在運行後將定期督查,確保對周邊居民不產生健康影響。從我區對醫療機構的監管情況看,尚未發生一起因醫療廢水、廢物導致影響周邊環境的事件。


餘杭區

學校


1.第三、第四幼兒園建設情況


問:未來科技城第四小學、第三幼兒園招標公示後,現在建設進度如何?

 

未來科技城管委會(餘杭組團)回覆:科技城第三幼兒園目前正在建設中,預計2019年9月投入使用。

科技城第四小學目前設計方案完善中,力爭今年開工建設。


(圖文無關 圖片來源於網絡)


2.臨平一小搬遷問題

 

問:1、實驗小學南校區(新建校區)的室內、室外仍處於裝修階段、操場的塑膠跑道仍未鋪設。離9月開學已不足4個月,裝修的進程如何?孩子們9月開學入住是否會影響到身體健康?


2、 孩子們的接送問題。現就讀於臨平一小將軍殿校區與大部分學生的家庭住址距離不超過1公里,但是實驗小學南校區(新建校區)位於臨平的東南部,與大部分學生的家庭住址距離都超過了3公里。


餘杭區教育局回覆:為了使臨平老城區孩子有一個更好的就學環境,臨平一小將軍殿校區將於2018年暑期啟動改擴建工程。


根據學校改擴建方案,除2014年新建的教學樓1幢保留外,其餘一併拆除重建,2018年9月1日起將軍殿校區全體師生搬遷至實驗小學南校區(東湖南路與南苑街交叉口)過渡,過渡期約兩年。


目前實驗小學南校區正在如期推進項目建設,計劃6月底竣工,竣工後經權威部門環境檢測合格後正式投入使用,如環境檢測不合格,學校不會搬入。


為方便學生上下學,區教育局會同交通部門正在研究完善公交線路,最大限度為學生及家長上下學交通出行提供便利。同時新校區將暫時使用舊的課桌椅,家長對空氣質量有異議的,可以通過家委會邀請第三方檢測機構進行環境檢測。


蕭山區

住房


1. 搖號賣房驗資亂象如何保護剛需?

 

問:最近樓盤搖號中籤率已經這麼低了,為什麼還要開發商指定銀行進行驗資?還需要凍結資金,一個剛需只有60萬,為了增加購房機率肯定是兩個樓盤都參與,而現在使得剛需只能參與一個樓盤的搖號,錢多的無所謂,那麼真正的剛需怎麼辦?

 

區住房和城鄉建設局回覆:經瞭解得知,根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》精神,這項目工作的主體是開發商。


杭州市住房保障和房產管理局5月4日組織的全市住宅公證搖號公開銷售相關工作佈置會的會議精神,為避免出現過多“偽剛需”、“偽無房”參與搖號,進一步提高住宅公證搖號中籤率,企業可適當提高報名登記門檻。


(圖文無關 圖片來源於網絡)


2.四季華庭積水

 

問:新塘街道四季華庭南門前面有條小路,每次一下雨,積水就很嚴重,嚴重影響出行。

 

新塘街道回覆:您反映的道路原為機耕路,用水溝出水,四季華庭建成後,涉及小區部分將水溝填滿,用涵管出水,因涵管出水較慢,因爾大雨後造成路面積水。因該道路目前還不是市政道路,且周邊已完成拆遷,正在開發,將該道路納入市政道路已為時不遠。


(道路情況 圖片來源於問政網友)


交通


1.彩虹快速路高架出入口


問:彩虹快速路高架在育才路或者通惠路有出入口嗎?

 

區城投集團回覆:彩虹高架在通惠路上有上下出入通道。


(圖文無關 圖片來源於網絡)


學校


1. 多所學校拆建項目的時間節點

 

問:錢江世紀城中心幼兒園、初中、江南小學拆建項目的時間節點分別是?何時能投入使用?另外,還有兩塊R2住宅用地何時出讓?


錢江世紀城管委會回覆:一、江南小學:佔地58.6畝,建設體量60000平方米,投資額3.6億元。目前我委正在抓緊做前期相關工作中,計劃2019年8月開工至2021年6月竣工。

 

二、中心幼兒園:佔地17畝,建設體量13000平方米,投資額0.8億元,計劃2019年8月開工至2021年6月竣工。

 

三、世紀城初中:具體坐落位置在博奧路以東、飛虹路以南、揚帆路以北,佔地90畝,建設體量75000平方米,投資額5.25億元。計劃2019年6月開工至2022年6月竣工。


四、世紀城規編A33地塊是規劃建設初中留用地,目前暫無實施計劃。五、世紀城規編R21住宅出讓地塊,目前我委暫無出讓計劃。


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信息來源:浙江省統一政務諮詢投訴舉報平臺、蕭山網絡問政網、餘杭門戶網站、杭網議事廳




編輯:華靜

統籌:王利堅

監製:吾維






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