“房住不炒”想法很美好,但是...

理財牛晚一步買房慢五年2017-10-19 22:08:24

“房地產商來我市投資,賠了算我們的。”
——09年某市市長髮布的招商口號


隨著年紀漸長智識漸開,對各種官套話和大動作心有餘悸。


遠一點如比特幣禁止人民幣交易,所有國內平臺都不讓做業務。結果中國人(包括我)被迫退出後,沒幾天比特幣衝破3萬大關,持續上漲,咱們不要的比特幣聽說都被日本人和韓國人接去了。


當初那些為禁止人民幣交易比特幣搖旗吶喊的媒體,這段時間都默契的集體失聲了。但毫無疑問再下一次他們依然會站出來。這些媒體有些是喉舌,有些是憤青,有些不過是躺在老金融市場上的頑固。


經過這一次比特幣大事件,我想很難再有人能出來理直氣壯的反對比特幣了,實踐是檢驗真理的唯一標準,市場絕大部分下都是對的。


近的呢,就是剛剛隆重推出舉國叫好的“房子是用來住的,不是用來炒的”。


我很相信領導是好心,但無奈治理國家這種事,並不是令出見效的,否則也就不會有中國改革甚至中國歷史曲折發展之路了。


“房子是用來住的,不是用來炒的”,是個官方的定位。


但作為一個奉行市場經濟的國家,新政短期固然會影響市場,長期只會服從於市場規律,再優秀的領導階層都無法逆轉。


房子作為商品,先天具有投資屬性,如果要把這種投資屬性抹殺掉,就勢必會得罪過往的有房階層。這些有房階層者肯定不是普通百姓。有什麼必要為了年輕的普通百姓的利益去得罪有房階層呢?


自古以來,任何投資都有風險,都有價格上下波動甚至全盤虧掉的風險,但在中國商品房改革這二十年來,一線城市完全沒有這個風險,這是受很多因素制約的。


只要不解決土地財政、不解決老百姓投資渠道短缺、不解決大城市醫療教育戶口值錢,以當前科技尚不能向空間要生存,那一線城市的房屋總量不可能無限增長。看明白這點,就勢必是一個看誰手快搶籌的遊戲。


把這個搶籌的遊戲通過限購政策做得平滑一點,不過是讓這場財富分配不要那麼快而赤裸裸,讓中國地方財政轉型的道路可以摸索的更長遠些罷了。


房子始終是投資品。這是那麼多年,無論是否具備理財知識,都應該學習到的最深刻的教訓。


大家都不買,你去買最好。炒字太難聽,換成投資二字,馬上就能發覺裡邊的邏輯問題了。


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