絕了!一位老大爺的驚天退休計劃:800萬賣房,180萬買回...

創業最前線70萬創業者在讀2017-06-28 23:22:41

來源|嶺南會(ID:lingnanchuangye


阿呆由於優柔寡斷,幾次錯過了買房發財的機會。退休後,用僅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。這是一篇微小說,腦洞開得挺大,但不失為一個新思路引發思考。你覺得可行嗎?


01


阿呆有個習慣,喜歡聽新聞。一天,聽到國家提倡以房養老,阿呆有所啟發。


2016年,房價開始瘋漲,阿呆的房子從年初五萬,漲到每平八萬。阿呆一算,110平米,接近900萬,天文數字啊!阿呆懊惱啊,由於自己一直抖抖霍霍,優柔寡斷,結果到現在只有一套房,賣了住哪裡?老太婆又不斷的嘮叨,阿呆煩了,好幾夜沒睡好,在思考。


突然,靈光一閃,腦洞大開,想出一個驚天計劃,第二天,向老太婆一彙報,居然被批准了。阿呆馬上開始他的行動,還給計劃起了個名:“痴人飛狐”。


02


第二天,阿呆到中介掛牌出售自己的房子。中介說,這麼好地段的學區房,可以掛高一點。


“掛多少?”


“一般是八萬一平,如果你不急的話,110平米,920萬。”


阿呆一算,近8萬四千一平,心中暗暗一笑,對中介說:“我不急,但我不要掛高,880萬可以了,只要買家符合我提出的條件就可。”


二天後,有一對小夫妻開著寶馬來看房,女孩很有姿色很美,高挑的身材,背的包是普拉達,意大利名牌,裙子是英國名牌巴伯利,男孩穿的西服是阿瑪尼的,看上去小夫妻很有錢,一口東北口音。


阿呆問:“你們買房是自己住還是投資?如果自己住,我是不賣的!”


小夫妻:“投資,我們在上海已經有十幾套房子,買來出租,房子漲到心裡價位再賣掉”。“我賣房子掛牌的價不高,比市場價還略低,你們知道為什麼嗎?”


“對,我們也覺得奇怪,地段好,又是學區房,特別現房子那麼熱。大爺,我們是真心想買,價格上去一點也可以商量”。


“我是有條件的,房子賣給你後,要直接租給我,我出市場價最高的租金,而且要先簽五年租房合同”。小夫妻想也沒想,OK!880萬成交。


阿呆和小夫妻簽訂了買賣合同,同時,又簽了房屋租賃合同,市場價租金約六千,阿呆出七千,簽了五年而且五年租金42萬一次付清。


小夫妻簽完合同,滿臉幸福,一再表示要請阿呆老夫妻吃飯,表示謝意。小夫妻說,他們在上海買了十幾套房子,從來沒有遇到賣家主動降價,也從來沒有租客主動加價的,也從來沒有這麼快就成交的,真是奇遇。


一切手續辦完後,阿呆一家還是住在自己的房子裡,用的還是原來的傢俱,家用電器,一切都沒變。唯一不同的是房產證換沒了,多了800多萬現金。


老太婆雖然是同意的,房子是人家的了,心裡時不時會有一點失落感。


“痴人飛狐”計劃完成第一階段。


03


繼續,阿呆把800萬進行了規劃:


100萬留給小外孫,作為今後的出國留學費用。


100萬進行零風險投資,打新股。


200萬存銀行五年期,利率5%,一年有十萬利息,日常開銷也夠了。


200萬備份金,作為養老的一切必要費用。


剩餘200萬為周遊世界的費用,世界那麼大,都要去轉轉。


歐洲的夏天,是一年最好的季節。特別北歐,有美麗的極晝和極光,阿呆和老太婆開始了歐洲自由行。


第一站先到英國。老太婆第一次出國,什麼都很新鮮,在泰晤士河的倫敦塔下,居然有個美麗的古城堡,據說古代是關犯人的。


來到威斯敏斯大教堂時,老太婆講:”我在電視裡看到的,威廉王子,坐著馬車和凱特王妃在這裡結婚”。老太婆走進教堂,拍照、遊玩,很開心,很興奮。


第二天,阿呆安排老太婆一個人,參加華人旅行社的牛津一日遊,阿呆自己按“痴人飛狐”的計劃,在倫敦著名的牛津大街上,買了一輛最新版的路虎攬勝5.0越野車,五萬英鎊,相當於人民幣42萬。


在國內4S店,這款車報價280萬,沒現貨,加急一個月內提貨,要加價40萬。內設配置很好,有5.1聲道高檔音響,還有一個迷你冰箱。特別還裝有中英文的GPS導航系統,接下來的旅行就開心啦!


阿呆開著豪車,帶著老太婆,一路遊遍英國:約克、愛丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。


然後,車從英吉利海峽渡輪過去,海峽對面就是諾曼底登陸的地方,法國的魯昂。


一路開車從法國、瑞士、荷蘭、德國、最後開到意大利。


每天網上預訂個小鎮的旅館,吃的是最純正的當地美食,沿途的風景真的漂亮。


瑞士的因特拉肯小鎮,遠處少女峰白雪皚皚,琉森湖畔,清澈河水見底,天鵝在湖中戲水。


好山好水好風光;

美食美景美妹妹;

似真似假是歐洲;

痴人呆人痴享受。


阿呆寫了一首打油詩,在歐洲二個月多,開了4000多公里。住的都是小旅館,吃的都是當地家常菜,開銷還很便宜。


離開歐洲時,阿呆把越野車海運回上海。回到上海後,阿呆去海關補交了各種進口稅,約50萬。把車提出來,同時,阿呆聯繫了一家4S店,他們願意180萬收購。據說,4S店第二天就以平行銷售方法,280萬賣掉。


這樣,歐洲旅遊二個多月,開銷5萬,給老太婆買了一塊贏瑞士名錶英納格三萬,買車42萬,回來補稅50萬,正好100萬,車賣了180萬,還淨賺了80萬。


04


回到上海後,阿呆還是住在已經賣掉的房子裡,每天早上,依然去公園散步,和老人吹牛,內容多了很多歐洲的各種奇聞。轉眼房子賣掉已快一年,網上一看,嚇了一跳,房價已升到1000萬了,阿呆一點不懊惱。


冬天來了,霧霾開始多了,幾乎天天有,經常還有重度霧霾。而南半球卻是夏天,阿呆決定帶著老太婆去澳洲、新西蘭的旅遊。


先到澳洲悉尼,在藍山國家森林公園住了幾夜,早上起來,滿山濃霧,但沒有霾,空氣甜甜的,溼潤的,很好聞,阿呆大口大口呼吸新鮮空氣,看山路上到處都是野鴨、野雞、山鳥等小動物,自由玩耍,寧靜、清新,很少有人、有車,一派大自然的和諧氣氛,真的醉了!


之後,又去了澳洲很多地方:黃金海岸、布里斯班、凱恩斯、大堡礁、墨爾本、帕斯……


在悉尼魚市場吃的澳洲大龍蝦,那美味,阿呆至今不忘。在新西蘭,玩遍奧克蘭後,去瑪塔瑪塔看活火山。


在路上,阿呆看到一個農場掛牌出售,有150畝地,還有十幾間平房,只要30萬新元,約150萬人民幣。


回到賓館後,阿呆腦子開始高速運轉:如果每年冬天能來這裡住幾個月,多舒服啊!新西蘭的空氣質量比澳洲還好,東西比澳洲還便宜,很多英國、澳洲老人都願意來新西蘭養老,因為他們都是英聯邦的成員,養老金,醫保都聯網,可以在新西蘭直接享用。 


阿呆找了當地的華人律師,諮詢了法律問題,發現購買農場沒有任何障礙,很快就買下了這個農場。這決定倒不在“痴人飛狐”計劃內,與時俱進嘛。農場離奧克蘭大學的計算機分院很近,這是一所世界有名的大學,有很多華人留學生。


阿呆找了幾個留學生,有大陸的、臺灣的。阿呆給出條件:“可以免費住,學生只要承擔自己的水電煤等開銷就可,但必須保護好房子”。


農場還養了幾頭牛,幾十只羊,牛奶、羊毛的收入歸學生。農場還有很多雞,每天下好多蛋,還種了幾十棵奇異果,學生們每年會託人把奇異果帶給阿呆。學生們開心死啦!免費住,還有一點收入,天上真的會掉餡餅。


05


阿呆現在的日子真的太美啦!夏天,歐洲、海島、世界各地旅遊,冬天,在新西蘭自己的農場住幾個月,沒有霾,還是過夏天。春秋季,每天和小區的老人吹大牛,天南海北胡吹,最多的還是一群老人聽阿呆說世界各地的奇聞。


老太婆也神氣啦!手上戴的瑞士名錶“英納格”,揹著一個歐洲買的LV包包,到菜場買菜時,經常聽到人家說,這個老太婆的LV包,仿冒的蠻好的,看上去像真的。唉!


轉眼四年過去了,阿呆住在自己的家裡,已忘了房子賣掉的事。房價還是不斷的漲,阿呆的房子已漲到1000萬以上了。


然後,樓市開始去泡沫、去槓桿。真的調控政策來了:“取消期房銷售,調控開始對開發商了,二套以上的房子實行高額保有稅”等等。社會上房價開始下降,炒房客開始慌了。阿呆每天看到房價新聞,一笑而過,和我無關。


06


一天,房東“小夫妻”來到阿呆家裡。


“老伯伯,您好!”,“你好”阿呆回答。


“老伯伯,現在這套房子跌倒只有160萬了,我原來的十幾套房子跌慘了,全部拋掉了,還不夠還銀行貸款,我又把車和所有值錢的東西都賣了。老伯伯,你救救我,我曉得你良心好。”


“如何救?”阿呆問。


“你再拿你這套房買回去,我後面還有好多債主盯著,我實在沒有辦法了,救救我”


“別急,可以商量,你還欠多少債?”


“還欠120萬,你這房子市場價150萬,我120萬賣給你,好嗎?”


阿呆想了想說:“這樣吧,我180萬買回來,租金還有半年也不要退了,你還了債,多餘一點錢回家好好過日子吧!”


“謝謝你!謝謝你,老伯伯您真是好人”,小夫妻一再感謝。


阿呆送走小夫妻,從窗口下才看到,他們開的電瓶助動車,不是寶馬,身上還是原來穿的名牌,已經很舊了。“這才幾年,變化那麼大,880萬賣掉的房子,180萬又買回來。”老太婆拿著重新到手的房產證,也是不斷的感嘆。


07


阿呆天天早餐時,一邊吃著法國的鵝幹,加拿大的魚子醬,新西蘭的奇異果,一邊看微信,時不時還嘴裡哼著歌:


只因為偶然多發了一會呆

再也沒能忘掉你的容顏

夢想著偶然能有一天會發財

從此我開始幸福地痴呆

想你時你在天邊

想吃時你在眼前

想玩時你在腦海

想笑時你在心田

寧願相信我們前世有約

今生的幸福故事不會再改變

我一直在你身邊

從未走遠


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